隨著（zhe）城市地價的日益走高（gāo），房地產由成本型（成本加利潤）逐步向（xiàng）產品型（高附加值）的轉變，剛需住宅（zhái）逐（zhú）步升級為改善型（xíng）住（zhù）宅。景觀工程作為建築物重（chóng）要的組成和第一（yī）觀感，直接影響著建築的定位品質，房產的增值保值，並直接左右（yòu）著住戶入住後的身心體驗。當前（qián）市場各（gè）大地產公司特別注重景觀工（gōng）程（chéng），尤其是以龍湖、綠（lǜ）城等為代表（biǎo）的公司，在景觀工（gōng）程上的設計、投入、管理日益增加。現筆者簡要的從施工過程中，對（duì）相應管控要點做簡要分析：
首先從管（guǎn）理架構上，因為（wéi）涉及到較大專業性，施工（gōng）過（guò）程中，目前市場主流公司一般均配備專業的景觀工程師。對於體量較小的單體建築，設計（jì）施工可（kě）由一人兼任。較大體量的（de），除各（gè）自配（pèi）備設計和施工（gōng）人員外，還需要專業的機（jī）電人員予（yǔ）以（yǐ）協助。因為當前的景觀工程涉及較多的燈具、噴泉（quán）、水景等（děng）專業性較強的工（gōng）程。
設計審圖上要嚴格注（zhù）意設計的（de）可（kě）行性和協調性，建議景觀工程師提前介入設計，深入理解設計意圖和效（xiào）果。同時對城市各CBD或重要區域，政府對景觀設計選材（cái）也有相應規定，一般會有相應的設計（jì）導則（zé）出台。因為後期管養時，涉及到紅線外的維修更換多由（yóu）政府市政設施部門負責，政府部（bù）門要考（kǎo）慮材料的采購便捷性，故在（zài）紅線交接處，主管單位會限（xiàn）定兩三種石材；對於道口部位建議（yì）采用瀝青，而不（bú）建議采用石（shí）材。欄杆、路燈等也需要采用常規型式，便於後期更換維護。在紅線內外（wài）道路施工，要注意了解相關規範，比如盲道磚的形式（shì）、起伏坡度、路牙石台階（jiē）收口、路障設置選型等，做到滿足（zú）規範，和諧統一。
重視施工技術交底：在（zài）充分了解了設計意圖後，下一步即為向施工單位交底。施（shī）工單位應充分理解圖紙的基礎（chǔ）上（shàng），同時可進一步（bù）借助結（jié）合相關圖片（效果圖（tú）、影像資料（liào）等）深入（rù）理解。必要時候，可（kě）先（xiān）行打樣，待確認後再行施工，比如筆者在施工一種異（yì）形弧（hú）形石材坐凳時候，就要求先行加工1:10的坐凳模型後再（zài）行加工。景觀工程師和施（shī）工單位提出對施工質量有效的管控辦法、難點及解決措施，特殊工（gōng）藝的施工辦法則需采用照片、DV拍攝過程、或草圖的（de）形式展現；苗木品質的分級控製\明確（què）灌木地被（bèi）的實（shí）施標準。
進（jìn）度管理（lǐ）上：景觀工程位於（yú）工程後期，處在整個工程的關（guān）鍵節點上，故對工期的（de）要求十分緊迫，且喬木灌木等植物還有季節性要求，同時還要充分考慮市政管線的交叉施工，對進度和質量的影響。所以在施工前期就要（yào）做好相（xiàng）應的（de）管理策劃，做好：外架拆除時間\防水施工完成時間(景觀在此階段應明確建築物周邊防水的完成高度問題)\土方回填的（de）開工及完工時間\總平（píng）管網（含水、電、氣、網（wǎng）通）施工的開（kāi）放完工時間（jiān）\外牆清洗完成時間，確定景觀進場的時間段及進場後的施工計劃。
從質（zhì）量管控上分析：
首先要會同市政管線部（bù）門做好地下管線調（diào）查確認，明確相關規範，如喬木距離煤氣距離，強電管線上方構築物（wù）的避讓等（děng）等。同（tóng）時和雨水、汙水施工單位做好前期溝通，書麵上確定並移交相應標高，避免管井井蓋標高（gāo）與景觀道路、場地等不（bú）一致（zhì）。
硬景工程中注意要（yào）點，首先注意選材定樣，如（rú）石材品種要便於采購，加工尺寸圖紙要詳細周密，對（duì）於異形、弧線、亂拚石材要做好相應的放樣，甚或在地上采用彩繪布預鋪，根據效果圖放樣、分割後，再根（gēn）據布片下料。對於轉交部位，避免采用灑（sǎ）灰線，可采用柔（róu）性PVC管彎弧（hú）作為定位。
石（shí）材鋪（pù）貼前一定（dìng）要做好相關管線工（gōng）作的預（yù）埋，避免局部返工，除雨（yǔ）汙（wū）電煤之外，還（hái）要考慮過路音響線、節日掛樹燈、指（zhǐ）示標（biāo）牌（pái）等，局部部位可預留PVC管線以（yǐ）避免後（hòu）期拆裝。鋪貼後要做好成品保護工作，可采用（yòng）拉警（jǐng）示帶、封閉場（chǎng）地、上鋪（pù）蓋模板保護等措施。
對於窨井部位尤其需要重視，其上部石材極（jí）易碎裂，做（zuò）化妝蓋板時候，在（zài）石材下部做好鍍鋅鋼板或鋼筋混凝土蓋板。化（huà）妝蓋板可采用隱蔽式開啟，或不鏽鋼（gāng）邊框型式。不鏽鋼邊框周圍（wéi）可采用耐（nài）候膠美化，但不可黏貼蓋板，以免影（yǐng）響後期開（kāi）啟檢修。
在軟景綠化（huà）工程中，喬木選型要（yào）景觀工程師會同（tóng）設計、施工（gōng）單位一起看苗木、訂貨，確保常用喬木樹幹挺直，樹冠（guàn）飽滿。看苗時候可做好相關（guān）記號和影像資料，確保（bǎo）進場喬木為所選（xuǎn）用。種植時（shí）候（hòu）要做好標高控製，是否成（chéng）排定位，對於部分喬木，移（yí）植前後南北對應。種植（zhí）後要有專人養護，做好水（shuǐ）位觀察管，避免旱澇影響成活率。對於喬木（mù）根部鋪貼鬆樹皮美（měi）化，應才用有規律的（de）鋪貼（tiē），盡量避免胡亂堆（duī）砌。喬木種（zhǒng）植後，盡量避免纏繞彩燈，一是纏繞過程中，容易對（duì）喬木根係造成振動；二是燈光影（yǐng）響喬木正常的生長（zhǎng）習性，兩者均對植物的正常成活生長有不利影響。
對於（yú）植草磚，磚（zhuān）內種植土有一定的厚度（10 公分以（yǐ）上），種植土下有濾水層（céng），大雨後積水能夠可靠排出，且養護需要比正常（cháng）的草坪（píng）更加精（jīng）細。
在水（shuǐ）景噴泉等專業性（xìng）較強的工程，要請機電人員協助審圖和管理，做好水景機房的規劃（huá）定位，充分（fèn）考慮溢水、回水，保不要（yào）水漫機房，產生較大安全影響事件（jiàn）。對（duì）於噴泉工程，要做好相應編程，做好噴泉動態模擬動畫；當（dāng）水景較多時候，對於各控製箱做好定位並編號，便（biàn）於後期管理。當控（kòng）製箱較大時（shí）候，可采用外部美化遮蔽等（děng）手法，以利整體景觀和諧統（tǒng）一。
對於重要工（gōng）序可設置相關停歇檢查點，如微（wēi）地形施工、硬景（jǐng）鋪裝樣板（bǎn）試貼、骨架喬木栽植（至少70%）、灌木地被樣板栽植達（dá）到70%-80%、細部收（shōu）口（kǒu）及飾品擺放期間、景觀（guān）大（dà）麵積施工完成等時點。在以上各工序檢查點，待設計、監（jiān）理和景觀工（gōng）程師認（rèn）可後（hòu）方可進行下一步工序。
除以上工程工作以外，還要做好相應的指示標牌工作，尤其在河（hé）岸邊做好（hǎo）警示（shì）標牌，配置（zhì）安全救生設備；對路燈，提前會（huì）同設（shè）計，考慮廣（guǎng）告懸掛，監控安（ān）裝等工作。
所謂景觀（guān）工程，維保工作尤為重要，故在工程完工後一兩個月內要經常巡視，
同時在暴雨後，嚴（yán）寒天氣後等做好專（zhuān）項巡視，注意機電設備（bèi）是否（fǒu）運行正常，排水（shuǐ）溝是（shì）否（fǒu）暢通、道路和植被是（shì）否（fǒu）有（yǒu）積水等。在道路工程中，注意鋪貼石材是否起伏（fú）、碎裂、窨井部位石材碎裂等，要及時（shí）做好維修（xiū），確保相應品質。
筆者從事（shì）建築工程管理工作，在（zài）上一個工（gōng）程中，同時兼（jiān）顧景觀（guān）施工，以（yǐ）上（shàng）均
為實（shí）際工程中總結出來的經驗，也有走過的彎路，故在此做一總結記（jì）錄，也與各位分享，一家之言，歡迎指正。
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